小区楼盘竣工验收评估报告

小区楼盘竣工验收评估报告

一、工程概况：1、工程项目名称：xx县xxxx小区7#楼2、工程项目建设地点：xx县xx大街西段路南3、建设规模：   该项目为新建工程，占地面积 754.42 ㎡，建筑面积为  9572.48    ㎡；  地上层数：  十一 层，地下层数： 一  层；主体高度：  37.2 m。4、主建筑结构及基础类型：剪力墙结构筏型基础。5、工程项目计划工期：约480天。6、工程质量目标：合格。7、工程建设相关责任主体单位：   建设单位：xx县城市发展有限公司   勘察单位： 信息产业部电子综合勘察研究院     设计单位： xx建筑科技大学建筑设计研究院       承包单位： xxxx建设集团有限公司        监理单位： xxxx项目管理有限责任公司   监督机构： xx县质量安全监督站8、工程项目特点：   本工程位于xx县xx大街西段路南，剪力墙结构，筏型基础。建筑工程等级：ⅱ级，结构设计使用年限50年，建筑物防火类别及耐火等级为：二级，建筑抗震设防烈度为8度。使用功能：住宅。建筑节能：屋面保温层：屋面、外墙外保温采用55厚eps保温系统。窗采用塑钢窗，中空玻璃。防水：屋面防水等级为ⅱ级，两道设防。  地下室防水，防水等级为二级，二道设防；外设防水层的设防高度应高出室外地面0.5m。卫生间防水：a、卫生间的楼地面标高，比同层其他房间、走廊的楼地面标高低20㎜。    b、卫生间墙根部用c15混凝土浇150高条带。   c、地下室高低压配电间设c15混凝土现浇150高门槛。结构特征：1）地基与基础工程 ……此处隐藏3836个字…… 内墙涂饰颜色均匀一致，无泛碱、咬色、流坠、疙瘩等现象；外墙涂饰颜色均匀一致，连接牢固、无漏涂、透底、起皮等现象。本防水工程分为屋面防水与室内卫生间防水两部分，屋面防水做两道，采用聚氨酯（单组份），室内防水采用聚氨酯防水涂料。防水涂料施工中涂膜均匀，厚度符合要求，室内防水施工完毕后经蓄水试验检查无渗漏，斜屋面转折面、风道、出气管、出入孔等部位经淋水试验及雨季观察无渗漏现象。

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七、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况：1、建筑物垂直度：最小偏差为3mm,最大偏差为5mm,符合设计及验收规范要求。2、建筑物标高：最小偏差为-2mm,最大偏差为+5mm,符合设计及验收规范要求。3、建筑物沉降观测：本工程主要建筑物沉降观测经 兵器工业勘察研究xx分院  工程质量检测中心于    XX  年   7 月  26  日布点首次观测，截止 XX    年   12 月   8 日，共完成三次观测，最大沉降累计  5.3 毫米，无异常沉降，符合设计及规范要求。4、混凝土结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度、原位检测、回弹试验，验收记录及检测报告齐全、符合要求。

八、质量评估结论:

本工程各分部、分项以及各检验批验收合格，设计变更、设计核定情况符合要求。工程质量满足设计和规范要求，特别是满足规范强制条文的要求，工程实体观感好，各项技术资料齐全有效，工程质量评定为合格，同意竣工验收。

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