年度物业管理服务暨安全生产工作会议第二季度主持词

XXX年度物业管理服务暨安全生产工作会议第二季度主持词

同志们：

今天，我们召开全县第二季度物业管理服务暨安全生产工作会议，目的是进一步统一各物业服务企业思想，提高认识，落实责任，扎实推进我县物业管理行业规范有序发展，努力打造安全、舒适、文明、和谐的住宅小区。进一步优化人居环境，提高居民的获得感和幸福感。

今天的会议共有两项议程，下面逐项进行：

第一项：请X传达学习X《关于整顿规范物业服务市场秩序的意见》以及《XXX物业管理条例》。

第二项：请X传达学习《XXX住宅小区物业管理服务等级暂行标准》X级标准，通报X月份各住宅小区的现场检查情况。

刚才我们学习了相关文件，希望各企业负责人认真学习，深入领会，细致研究，抓好落实。下面，我讲三个方面的意见。

一、物业管理工作情况

近年来，我们在加强物业管理，规范物业服务行为，物业服务规范化管理等方面均取得了一定的成绩。

一是物业服务队伍不断壮大，新交付使用的住宅小区都成立了物业公司。目前，我县已有X家物业服务企业。二是物业服务规范管理覆盖面不断扩大。我县物业服务企业管理小区X个，管理面积X万平方米，除一些旧、小、分散的住宅区（楼）没有实行物业管理外，我县新建住宅小区已经全部实现了物业服务管理。三是物业服务规范化水平不断提高。多数物业服务企业能够按照《XXX住宅小区物业管理服务等级暂行标准》三级标准的要求开展物业服务。

……此处隐藏3328个字…… 行，严禁各种名目的乱收费，物业公司要每年一次对物业费及共用设施经营收益等费用的收支账目进行公示，接受全体业主的质询和监督。要根据管理的需要确定从业人员岗位的数量及标准，物业企业要求配备物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员。小区实行每周5天，每天8小时接待服务。其中企业经理、管理员70％以上持有物业管理职业资格证书，特种作业员工100％持有专业管理部门颁发的上岗证书。要建立完善的装修管理制度，告知装修的禁止行为和注意事项，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共有管线等损害公共利益现象的，要及时劝阻。在小区内私搭乱建和擅自改变房屋用途的，要及时劝阻并报告物业管理股。每周巡查一次单元门、楼梯通道以及照明设施，定期维修养护。要求公共绿地两天清理1次，硬化地面、主次干道1天清扫1次，多层楼内通道、楼梯两天拖扫1次，高层电梯厅1天拖扫1次，确保提供"质价相符"的物业服务。要在小区内合理布设垃圾桶，确保居民零散垃圾不出小区。

（七）燃气企业落实安全主体责任，做到合法经营。X液化气站要尽快完成搬迁办证工作。制作燃气具操作说明书，充装、安装或者用户缴费时下发给燃气用户，做好安全宣传工作。

同志们，万事看落实。物业管理工作安全生产工作涉及千家万户，与广大群众生产、生活息息相关，是关乎老百姓切身利益的问题，我们要在今后的工作中，规范物业服务行为，加强物业监督管理，切实提升我们的物业服务水平，打造健康有序的市场秩序，为我县居民提供安全舒适的生活环境。

现在散会。