在房地产、建筑施工、物业企业座谈会议上的讲话提纲
同志们、各位企业家朋友们：
今天，我们在这里召开房地产、建筑施工、物业企业座谈会议，主要任务是听取全市房地产行业、建筑施工行业和物业服务行业发展现状，梳理分析存在的问题和短板，研究制定下一步工作措施。刚才，市住建局分别通报了全市房地产行业、建筑施工行业和物业服务行业发展现状、存在问题及对策建议，X、X等9家企业依次介绍了企业发展现状、存在问题、意见建议及下一步发展计划，与会的各企业代表都作了很好的发言，交流经验的同时也倾诉了心声、提出了很对中肯的意见建议，我深受启发，同时也能深切感受到各位对政府的期盼，对市场和产业发展的信心，以及不断壮大规模、提升品质的决心。
借此机会，先给大家通报一组数据，据国家统计局数据显示，1—11月份，全国房地产开发投资123863亿元，同比下降9.8％；其中，住宅投资94016亿元，下降9.2％。商品房销售面积121250万平方米，同比下降23.3％，其中，住宅销售面积下降26.2％。商品房销售额118648亿元，下降26.6％，其中，住宅销售额下降28.4％。就拿X来说，2022年全市商品住房成交1.46万平方米，同比减少48％，全市商品住房成交金额0.48亿元，同比减少49％。我们应当看到，受疫情反复冲击和宏观经济下行的综合影响，目前全市建筑业和房 ……此处隐藏2574个字…… 同时，X也是个开放的城市，希望在座的企业家们发挥你们的市场和人脉优势，主动帮助宣传X、推介X，招引更多实力强、层次高的知名建筑业、房地产业以及物业服务企业投资兴业、共谋发展。
（三）要严格守信依法。建筑业和房地产业的发展，守信依法非常关键，当前社会舆论对建筑业和房地业十分关注，广大企业一定要做到依法开发、依法经营、诚实经营，严格执行规划，打造良好居住环境，优化房屋售后服务，树立企业良好形象，促进产业培育壮大。各物业服务企业要进一步健全完善物业管理服务机制，明晰工作职责，加强协调配合，同时，坚持问题导向，切实解决好当前物业管理服务中的难点堵点痛点，推动物业管理服务工作高质量发展，不断提升各族群众幸福感和满意度。
三、要进一步优化建筑业、房地产业以及物业服务企业发展环境
（一）进一步完善政策。对支持建筑业、房地产业以及物业服务企业发展，国家和区、州各级都有很多政策和法规，针对今天与会的各位企业家代表提出的问题，各有关部门要认真梳理，深入分析，抓好政策整合、调整完善。同时，对上级有明文规定的，将通过各种方式积极向上反馈，争取支持。
（二）进一步加强服务。各有关部门要从大局出发、从政府职能出发，像服务农业、工业一样服务建筑业、房地产业以及物业服务企业，进一步完善服务机制，主动听取意见，主动上门服务，主动排忧解难，切实为企业解决实际问题。
（三）进一步强化监管。各有关部门要全面加强商品房预售管理，完善在建在售楼盘监测机制，依法稳妥处置遗留问题，坚决守牢工程质量和安全生产底线，同时，要落实落细《物业服务质量提升三年行动方案》既定的各项工作任务，推动全市物业服务水平全面提升，促进物业服务行业高质量发展。