房地产公司经营形势分析会讲话

各位领导、同事们：

大家下午好！今天在座的既有置业领导班子、总部各中心总经理，还有各区域公司董事长、总经理，听了大家的汇报，期间也进行了交流讨论，我深有感触，想与大家分享一些做企业和做项目的想法和思路。做企业就像在打仗，孙子兵法提到胜可知不可为，知胜五道：“知可以战与不可以战者胜，识众寡之用者胜，上下同欲者胜，以虞待不虞者胜，将能而君不御者胜。”我们要判断市场趋势，要了解自己和竞争对手，要营造上下同心的企业文化，要尽可能准备充分、做好细节，要有优秀的管理者和团队。“天下大事，必作于细。天下难事，必做于易”。所有的大事都要抓关键节点和关键细节，逐级跟进，保障层层压实；要学会深度分析问题，抓住问题的关键，目标明确，重点突出；面对现在存在的历史遗留问题，要从细节突破，化繁为简，化难于易；对企业的经营目标要倒排计划，分阶段分解成一个个可执行的小目标，一步一个脚印，脚踏实地，按时、按标准一个个完成。

下面，结合近期重点工作安排，我与大家交流三方面内容，也是我认为作为领导班子需要持续考虑的三件大事：一是谋发展，二是防风险，三是带团队。

谋发展的本质是经营问题。要明确为什么要发展、能不能发展及发展的目标和具体路径。

1．为什么要发展？

从企业价值观角度来说，企业要对员工负责、对股东负责、对客户负责；作为央企，还要对上级、对党和国家负责。对员工来说，加入企业不只为了获得劳动报酬，更多是为了实现自我价值，实现个人发展，而个人的发展离不开平台的发展和壮大，必须依托公司的发展提供空间才能实现。所以，员工要求企业要发展。

对股东来说，投资 ……此处隐藏8035个字…… 系，要铭记平台价值和个人价值是相互依存的，要自觉从企业发展改革大局看问题，始终把精力用在想大局、谋大计、干事业上，真正把自己的荣辱融入企业的发展之中，只要大家同舟共济，目标一致，心往一处想，力往一处使，形成了合力，公司就一定能朝着预定的目标快速前进。

4．要加强后备人才队伍建设。

人才是企业发展行稳致远的根本保障。近几年，我们通过内培外引，不断创新体制机制，人才工作水平得到了明显提升。但由于历史原因，还有存在很大提升空间。做好人才队伍建设并非一朝一夕就能完成，不是一蹴而就的，需要从现在开始，出真招、用实功，扎扎实实做实做细。

一是要开展人才盘点工作，全面梳理各子公司领导班子结构和中层管理人员情况，发现和选拔各专业条线的后备人才干部。

二是要解放思想，大胆使用。通过外部引进人才，坚持任人唯贤，德才兼备，以德为先，严格遴选，补充子公司中层和领导班子人员。

通过三到五年，形成后备人才梯队，提升置业未来整体战斗力，为企业长远发展提供人才保障。

5．要坚持不懈加强党的建设。

我们在座的都是领导干部，作为党在经济领域的执政骨干，要加强党的创新理论学习，提升党性修养，坚定理想信念；要旗帜鲜明讲政治，坚持党的领导，加强党的建设，用党的实践创造和历史经验启迪智慧、砥砺品格，提高团队凝聚力和创造力，以高质量党建塑造高质量的企业文化，引领企业高质量发展。

在最后的两个月，希望大家以决战决胜的姿态、敢打必胜的信念，进一步求真务实，一步一个脚印，积极研判市场趋势，把握发展大势，群策群力，齐心协力、凝心聚力、同心发力，全力冲刺全年任务目标，奋力开创公司高质量发展新局面。