棚改安置房项目施工纪实

旧貌“焕”新颜 棚改点亮万人“安居梦”

秋到瓷都，金菊飘香。近日华南公司承建的江西省景德镇观溪郡（二期）城市棚户区改造安置房建设项目全面竣工。

项目建成后，将有效解决2500余户居民的住房问题，切实改善约1.1万居民的居住条件，帮助景德镇老区人民通过棚改项目共享城市发展成果，增加城市归属感和自豪感，同时为景德镇打造居宜居“新瓷都”贡献建设力量。

科技助力 高效建造“安心房”

在项目部建设者们口中有句玩笑话：棚改真难改”，这是为什么呢？原来，项目建设用地为低山丘陵地貌，地下水溶洞数量大、活性强，一桩一孔超前钻见洞率超过80%，再加上地下持力层起伏大，表层土欠固结，打一根桩的时间相当于正常施工打三根桩的时间，特殊的地貌对项目团队建设效率提出了挑战。“桩基施工是项目主体质量保证的基石，也是保证建设节奏的基础，桩基施工节点必须攻坚抢出来！”，在生产例会上，项目经理仇帅荣带头打响“桩基施工攻坚战”。

地质勘查、专家论证、专题讨论……经过数日多轮的头脑风暴，项目找到了克服地貌问题的法宝—3D建模。项目技术团队将一桩多孔的超前钻数据转化为拥有三维立体坐标的BIM模型，直观、准确反应出地下地质情况和溶洞分布，依托数据集成特点精准指导现场施工。“BIM模型就像导航一样带我们绕开障碍物，用最短的时间完成打桩。”项目技术负责人张庆帅介绍到，三维模型还能帮助项目及时准确 ……此处隐藏1492个字…… 设施舒适方便，很难想象2年之前，这里还是一片杂乱不堪的破旧小区。

“以前的老房屋前排紧挨着后排，屋子里几乎不透光。出门的路都坑坑洼洼，下一场雨房前屋后都是泥巴！”说起拆迁前的房子，居民们都是透着不满和无奈。为帮助居民实现从“忧居”到“宜居”的转变，项目以打造百姓满意的幸福家园为目标，不仅外部形象“颜值”高，内部设计布局更有“门道”。

“具体到小区各个楼栋的规划，我们在提高整体美观度的同时增加房屋采光面积、直接日照时间、小区道路等与群众生活息息相关的“软指标”，让安置户住的更舒心。”项目经理仇帅荣带领项目技术团队联合设计单位先后修改设计方案10余版，最终确定了中部高四周低，各楼栋阶梯状下降的规划布局，不仅保证项目由高到低流线型美观线条，同时有效减少了楼栋间的视觉压迫感，保证全楼段8小时日照时间带。

同时，小区内绿化覆盖、娱乐广场、健身区域、社区服务站、连锁超市等配套设施一应俱全，不简单满足居民“有房住”，更让他们住的好。“以前采买都得到4公里以外的市中心，现在楼下就有1000平的连锁超市和2500平的商业空间，真的太方便了。”看到小区配套规划，安置户满意地说到。

一栋栋竣工的楼房，是T局“品质保障?价值创造”的生动实践；一张张圆梦安居的满意笑脸，不断添彩瓷都标杆城区的“民生底色”，建精品安置房，圆百姓安居梦，是项目建设的初心，更是T局人不变的使命。