安置房建设中的质量及造价控制问题初探

虞革新

【摘要】针对安置房建设中的质量及造价控制问题，采取实例分析的方法，展开具体的论述，提出质量与造价管理的策略，共享给相关人员参考借鉴。经安置房建设实践检验，坚持全面化发展思路，积极引入现代化技术手段，围绕生产全过程做好质量与成本严格的把控，对保障项目管理目标的实现，能够起到积极的作用，具有参考借鉴的价值。

【关键词】安置房；建设；质量；造价控制

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 11.203

现阶段，为改善居民居住条件，各地区积极开展棚户改造工作，为妥善安置居民，建设了大批安置房。从建设的角度来说，既需要做好成本的控制，也要保障工程建造的质量。基于此，深度分析此课题，提出有效的管理办法，有着重要的意义。

1、案例概述

以祥符東单元GS0806-R21-10、GS0806-R21-13地块农转居公寓项目为例，项目总用地面积75687m2，总建筑面积257368m2，其中地上计容建筑面积163048m2（不含不计容架空层面积7385m2），地下建筑面积94320m2，设计总户数1355户。本项目地下1～2层，地上部分为10和13地块共计20幢12～22层住宅楼。本项目高层为剪力墙结构，多层为框架结构，并采用了新型工业化设计理念，单体预制率达20%。EPC总承包合同价11.4亿元人民币。

2、安置房建设中的质量控制做法

2.1 设置专门的人员监督管理

安置房项目管理实践中，为实现品质控制目标，设置了专门的人员负责整个项目的监督管理，督促施工作业人员严格按照工程施工方案操作，根据高标准和严要 ……此处隐藏2801个字…… 产质量，积极探索有效的质量管理办法，提出有效的管理措施，保证整个质量达标，在实践中结合采用的技术与方法，分析质量管理面临的挑战与问题，引入管理新手段和新方法，促使质量控制水平得到优化与改进，进而保障整个作业的效益。对于生产的安全控制，则需要围绕不确定因素实施预防与控制措施，对于作业现场的机械设备，则利用现代化监测手段实现对安全状态的有效掌握，通过信息化实时化分析，动态掌握施工作业的问题，保证整个现场的安全，对于施工作业人员，则需要做好安全教育和管理，消除不安全影响。面向造价管理工作的要求，积极探索有效的管理措施，保障整个效益得到有效的控制，促使安置房建设价值的实现[5]。

结语：

综上所述，安置房建设实践中的质量管理，要围绕材料和工艺以及机械设备等要素，积极探索有效的办法和措施，实现全面控制。文中结合实例，展开了详细的论述，提出实施标准化施工管理办法、强化质量因素的控制、精准预算等建议，共享给相关人员参考借鉴。

参考文献：

[1]蒋亚敏，温志强.安置房建设中的质量问题及政府监管策略研究[J].法制与社会， 2020（34）： 116-117.

[2]王林丽.城市转型发展中的安置房建设探索与思考[J].城乡建设，2020（12）：50-54.

[3]刘琦.安置房建设工程施工质量控制要点分析[J].住宅与房地产，2020（29）：93-94.

[4]秦双虎.安置房建设中的技术质量控制要点分析[J].地产，2019（24）：97.

[5]霍庆达.安置房建设中的技术质量控制要点分析[J].居舍，2018（19）：151.